新北市鶯歌區國中街80之8號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 19.1 萬/坪 × 108.68 坪
權狀坪數108.68 坪
主建物96.4 坪
公設比3.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 108.68 坪
└ 主建物 96.4 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪108.68 坪
土地坐落 尖山腳段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 0%比鶯歌區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+43%
2026 年推估2,970 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。