新北市新莊區福德一街39號9F/17F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 40.9 萬/坪 × 87.8 坪
權狀坪數87.8 坪
主建物38.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.8 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 49.27 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪87.8 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.6
福德一街中位 47.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比福德一街中位 低 14%比新莊區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,972 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 87.66 坪 37.4 萬/坪總 3,280 萬 2022-09-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 87.1 坪 45.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-09-29 6F/17F 4房2廳2衛 · 87.66 坪 35.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 87.66 坪 40.9 萬/坪總 3,098 萬 2020-11-30 5F/17F 4房2廳2衛 · 76.92 坪 37.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 35.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-06 17F/17F 2房2廳2衛 · 87.48 坪 35.5 萬/坪總 2,730 萬 2016-03-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 87.33 坪 29.2 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。