新北市新莊區福德一街39號12F/17F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 29.2 萬/坪 × 87.33 坪
權狀坪數87.33 坪
主建物38.61 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.33 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 48.72 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪87.33 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 41.6
福德一街中位 47.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 30%比福德一街中位 低 39%比新莊區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 87.66 坪 37.4 萬/坪總 3,280 萬 2022-09-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 87.1 坪 45.3 萬/坪總 3,400 萬 2021-09-29 6F/17F 4房2廳2衛 · 87.66 坪 35.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 87.66 坪 40.9 萬/坪總 3,098 萬 2020-11-30 5F/17F 4房2廳2衛 · 76.92 坪 37.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-23 9F/17F 4房2廳2衛 · 87.8 坪 40.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-07-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 35.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-06 17F/17F 2房2廳2衛 · 87.48 坪 35.5 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。