新北市板橋區僑中二街18號11F/12F
2013-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 28.3 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物41.97 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 大觀段 990 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 31.4
僑中二街中位 34
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 10%比僑中二街中位 低 17%比板橋區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位已含入交易總價
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。