新北市板橋區僑中二街18號12F/12F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.4 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物41.97 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 大觀段 990 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
僑中二街中位 34
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 低 8%比板橋區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。