新北市汐止區新臺五路二段252號12F/19F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.1 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物11.94 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.1
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比新臺五路二段中位 低 57%比汐止區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+34%
2026 年推估336 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。