新北市汐止區新臺五路二段252號10F/19F
2025-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 21.2 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物9.73 坪
公設比45.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.1
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比新臺五路二段中位 低 40%比汐止區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
+3%
2026 年推估437 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房間陽台外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。