新北市中和區圓通路296巷11號16F/22F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 38.6 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物32.32 坪
公設比25.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.3
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 高 11%比中和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+29%
2026 年推估2,704 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-04 13F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 40.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-06-21 14F/22F 2房2廳1衛 · 44.87 坪 39.5 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-12 7F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 38.6 萬/坪總 1,175 萬 2016-10-31 12F/22F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 42.4 萬/坪總 1,450 萬 2016-07-30 9F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 38.3 萬/坪總 1,165 萬 2016-07-28 8F/22F 3房2廳1衛 · 30.41 坪 36.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-09 15F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 40.6 萬/坪總 1,235 萬 2016-05-14 10F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 38.6 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。