新北市林口區民富街89號10F/29F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,034 萬 36 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物30.54 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,034 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,834 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.1
民富街中位 35.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,034 萬
+54%
2026 年推估3,124 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,467 萬
每月月付54,967 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 0房0廳0衛 · 41.58 坪 80.9 萬/坪總 2,955 萬 2022-11-16 9F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2020-11-07 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 34.9 萬/坪總 2,017 萬 2020-10-24 9F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 37.5 萬/坪總 2,148 萬 2020-10-11 14F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 37 萬/坪總 2,119 萬 2020-09-30 4F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 35.2 萬/坪總 2,015 萬 2020-09-23 11F/29F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 34.7 萬/坪總 2,006 萬 2020-09-20 15F/29F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 33.7 萬/坪總 2,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。