新北市土城區中州路78號3F/13F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 23.4 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物21.8 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.1
中州路中位 23.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中州路中位 低 1%比土城區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+37%
2026 年推估1,244 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 34.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-07-16 3房1廳2衛 · 38.6 坪 32.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2014-12-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.4 萬/坪總 990 萬 2013-08-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.3 萬/坪總 940 萬 2013-03-04 11F/13F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 23.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。