新北市土城區中州路78號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.1 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物28.13 坪
公設比21.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 23.1
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 39%比中州路中位 高 36%比土城區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+31%
2026 年推估1,629 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 34.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-06-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2018-05-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.4 萬/坪總 910 萬 2014-12-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.4 萬/坪總 990 萬 2013-08-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.3 萬/坪總 940 萬 2013-03-04 11F/13F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 23.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。