新北市淡水區自強路124巷28號11F/11F
2016-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 22.8 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物26 坪
公設比38%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 關渡段 161 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 34.8
自強路中位 28.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 34%比自強路中位 低 20%比淡水區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。登記名義人二位，持分各1/2
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。