新北市林口區中北三街392號2F/7F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 42.6 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.34 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 麗林段 237 地號
價格拆解
成交總價1,854 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,654 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 33.7
中北三街中位 25.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 26%比中北三街中位 高 68%比林口區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,854 萬
+26%
2026 年推估2,332 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價內含使用權車位編號:9 號無建物產權登記175 萬元。交易總價內含使用權車位編號:13號無建物產權登記175 萬元。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。