新北市淡水區北新路25號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 37.7 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物12.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 正德段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 81%比淡水區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+16%
2026 年推估582 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物一樓為倉庫、騎樓及1衛，二樓為3房2廳2衛。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。