新北市新莊區中央路246號17F/24F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 53.8 萬/坪 × 75.36 坪
權狀坪數75.36 坪
主建物28.27 坪
公設比58.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.36 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 47.09 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪75.36 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 59.9
中央路中位 51
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 10%比中央路中位 高 5%比新莊區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格。機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。