新北市新莊區中央路246號3F/24F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,971 萬 53.1 萬/坪 × 64.32 坪
權狀坪數64.32 坪
主建物29.14 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.32 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 35.18 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪64.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價2,971 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,721 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 59.9
中央路中位 51
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 11%比中央路中位 高 4%比新莊區 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,177 萬
每月月付81,552 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：機位停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。