新北市淡水區民族路29巷2弄5號4F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 28.3 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物28.27 坪
公設比8.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 飛歌段 909 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
民族路中位 32.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 12%比淡水區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+28%
2026 年推估1,248 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。