新北市三峽區中華路95號14F/14F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.4 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物22.77 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 安溪段 1002 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.3
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 10%比中華路中位 低 3%比三峽區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,405 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 29.2 萬/坪總 1,368 萬 2023-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 25.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2020-02-23 3F/14F 3房2廳1衛 · 54.5 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 20.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2017-01-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 19.1 萬/坪總 1,040 萬 2015-09-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 14.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。