新北市土城區學成路76巷16號5F/7F
2012-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.4 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物18.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 學成段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 40.3
學成路中位 47.1
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 37%比學成路中位 低 46%比土城區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。