新北市三峽區大德路288之1號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 46.5 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物42.01 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 34.3
大德路中位 28.8
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比大德路中位 高 61%比三峽區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+23%
2026 年推估3,862 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.64 坪 39.7 萬/坪總 2,088 萬 2021-11-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 36 萬/坪總 1,920 萬 2021-10-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 34.6 萬/坪總 1,845 萬 2021-04-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 34.3 萬/坪總 1,942 萬 2015-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 5.2 萬/坪總 271 萬 2015-02-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 30.2 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。