新北市汐止區新臺五路二段238巷73號10F/11F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 42.4 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物18.72 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比新臺五路二段中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+19%
2026 年推估1,864 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：E區公設價格78000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 35.7 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 40.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 41.8 萬/坪總 1,530 萬 2022-09-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 41.4 萬/坪總 1,568 萬 2022-07-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 39.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 39.8 萬/坪總 1,665 萬 2022-03-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 42.2 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。