新北市林口區忠福路127之1號7F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.8 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物15.22 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.4
忠福路中位 25.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 15%比忠福路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 35.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-09-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.21 坪 27 萬/坪總 950 萬 2020-07-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 23.4 萬/坪總 828 萬 2020-07-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 22.8 萬/坪總 810 萬 2020-05-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 23.3 萬/坪總 825 萬 2020-02-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 23.2 萬/坪總 795 萬 2020-02-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 22.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。