新北市淡水區新市一路三段101巷16弄62號13F/15F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 20.3 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物29.42 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 公司田段 27 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比新市一路三段中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 18 萬/坪總 1,070 萬 2019-06-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 18.1 萬/坪總 1,078 萬 2018-07-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 20.5 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 18 萬/坪總 1,070 萬 2015-06-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 18.7 萬/坪總 1,110 萬 2014-03-20 1房1廳1衛 · 46.8 坪 49.6 萬/坪總 2,320 萬 2014-03-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 18.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。