新北市永和區永和路二段293號7F/13F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,465 萬 58.7 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物14.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 文化段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 57.2
永和路二段中位 63
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比永和路二段中位 低 7%比永和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+19%
2026 年推估1,738 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 57.2 萬/坪總 2,180 萬 2021-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 28.57 坪 52.5 萬/坪總 1,499 萬 2020-08-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 63 萬/坪總 1,572 萬 2020-05-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 52.4 萬/坪總 2,050 萬 2019-03-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 50.4 萬/坪總 1,920 萬 2016-05-18 12F/13F 3房1廳2衛 · 38.09 坪 52.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-07 10F/13F 1房2廳1衛 · 24.94 坪 60.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-08-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 58.7 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。