新北市永和區永和路二段293號12F/13F
2016-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 52.5 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物20.72 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 文化段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 57.2
永和路二段中位 63
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 8%比永和路二段中位 低 17%比永和區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。