新北市新莊區新北大道三段210號3F/18F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,970 萬 53.1 萬/坪 × 142.63 坪
權狀坪數142.63 坪
主建物67.09 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 142.63 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 75.54 坪
土地持分 17.62 坪
0 坪142.63 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價6,970 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 1%比新北大道三段中位 低 2%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,970 萬
+1%
2026 年推估7,025 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。