新北市新莊區新北大道三段210號16F/18F

2024-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,994 萬 53.5 萬/坪 × 105.39 坪

權狀坪數105.39 坪

主建物46.16 坪

公設比38.6%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 105.39 坪

└ 主建物 46.16 坪

└ 公設等 59.23 坪

土地持分 12.05 坪

0 坪105.39 坪

土地坐落 新知段 90 地號

價格拆解

成交總價4,994 萬

其中車位−660 萬

扣車位後房價4,334 萬

單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪

本筆成交 53.5

本棟中位 53.5

新北大道三段中位 54

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位高 0%比新北大道三段中位低 1%比新莊區 2024 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交4,994 萬

+4%

2026 年推估5,186 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）867 萬

貸款（8 成）3,467 萬

每月月付129,895 元

30 年總利息1,209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層16F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（660 萬）

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

看新北市新莊區新北大道三段210號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。