新北市蘆洲區三民路110巷73號4F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.2 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物42.44 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 民生段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 11%比三民路中位 低 25%比蘆洲區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+38%
2026 年推估2,017 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。