新北市中和區華新街109巷16號3F/14F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 40.9 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物20.92 坪
公設比38.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 華新段 680 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 32.2
華新街中位 32.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 27%比華新街中位 高 24%比中和區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+1%
2026 年推估1,580 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 44.62 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-18 4F/14F 3房1廳2衛 · 27.72 坪 37.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-17 14F/14F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 25.2 萬/坪總 960 萬 2015-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 26.78 坪 34.7 萬/坪總 930 萬 2015-01-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 45.27 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬 2013-10-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2013-10-16 13F/14F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 32.2 萬/坪總 875 萬 2013-08-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 26.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。