新北市中和區景平路469號6F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 60.9 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物20.59 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 大同段 4 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比景平路中位 高 33%比中和區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+1%
2026 年推估2,614 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。