新北市林口區八德路353號4F/6F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 46.9 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物13.2 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 40
八德路中位 43.8
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 17%比八德路中位 高 7%比林口區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
+1%
2026 年推估1,079 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 45.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 40 萬/坪總 908 萬 2022-01-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 38.7 萬/坪總 850 萬 2020-11-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬 2020-10-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬 2020-10-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 36.1 萬/坪總 820 萬 2020-06-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 40 萬/坪總 907 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。