新北市淡水區中正東路二段87之5號17F/33F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 44.3 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比中正東路二段中位 高 22%比淡水區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+41%
2026 年推估846 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/33F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 11F/33F 2房2廳1衛 · 13.54 坪 62.8 萬/坪總 850 萬 2025-03-13 7F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 58.1 萬/坪總 786 萬 2025-02-16 25F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 60.9 萬/坪總 825 萬 2024-12-04 13F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 57.6 萬/坪總 780 萬 2023-12-28 25F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 52.1 萬/坪總 705 萬 2022-11-23 18F/33F 2房1廳1衛 · 19.81 坪 36.4 萬/坪總 720 萬 2021-10-23 19F/33F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 43 萬/坪總 582 萬 2020-07-05 16F/33F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 45.8 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段107巷25號 39.3 萬/坪 中正東路二段85之2號 46.6 萬/坪 中正東路二段87之10號 43 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段107巷12號 41.2 萬/坪 中正東路二段87之14號 35.2 萬/坪 中正東路二段51之1號 50.3 萬/坪 中正東路二段111號 40.5 萬/坪 中正東路二段105巷3號 39.2 萬/坪 中正東路二段143巷12弄19號 24.9 萬/坪 中正東路二段143巷12弄11號 35 萬/坪 中正東路二段88巷37之27號 30.1 萬/坪 中正東路二段125號 33.6 萬/坪 中正東路二段85號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。