新北市永和區秀朗路二段103號19F/19F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 58 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物20.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比秀朗路二段中位 高 13%比永和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,068 萬
+14%
2026 年推估2,350 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。