新北市淡水區濱海路一段121號2F/13F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23.6 萬/坪 × 77.28 坪
權狀坪數77.28 坪
主建物33.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.28 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 43.41 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪77.28 坪
土地坐落 公司田段 120 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比濱海路一段中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+40%
2026 年推估2,208 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 25.76 坪 21 萬/坪總 540 萬 2021-10-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 79.46 坪 26.5 萬/坪總 1,790 萬 2020-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 77.14 坪 25.4 萬/坪總 1,770 萬 2019-08-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.63 坪 21.4 萬/坪總 1,471 萬 2018-01-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 79.46 坪 26.4 萬/坪總 1,784 萬 2018-01-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 79.57 坪 24.8 萬/坪總 1,688 萬 2018-01-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 79.46 坪 27.9 萬/坪總 1,871 萬 2018-01-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 79.57 坪 28.8 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。