新北市板橋區民生路一段97號11F/21F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 37.5 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物14.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 中山段 24 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 48
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比民生路一段中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+27%
2026 年推估1,694 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 59.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-18 20F/21F 4房1廳1衛 · 53.1 坪 57.6 萬/坪總 2,548 萬 2023-06-18 20F/21F 0房1廳1衛 · 35.54 坪 57.6 萬/坪總 1,532 萬 2023-03-04 19F/21F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 65.2 萬/坪總 1,452 萬 2022-05-21 13F/21F 2房2廳2衛 · 53.1 坪 60.3 萬/坪總 2,658 萬 2022-03-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 56.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-21 13F/21F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 45.8 萬/坪總 2,425 萬 2020-10-28 7F/21F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 53.1 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。