新北市淡水區學府路136巷53之8號1F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 29.8 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物5.95 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 38%比淡水區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+40%
2026 年推估426 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。