新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之3號1F/7F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物29.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 尖山腳段 471 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.9
尖山路中位 21
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 12%比尖山路中位 低 5%比鶯歌區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 34.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-25 4房2廳2衛 · 63.8 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 51.66 坪 17.9 萬/坪總 927 萬 2013-10-31 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 15.2 萬/坪總 895 萬 2013-10-31 3F/7F 4房2廳2衛 · 51.66 坪 17.7 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。