新北市五股區登林路81之36號5F/14F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.2 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物17.41 坪
公設比47.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.3
登林路中位 25.4
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 10%比登林路中位 低 28%比五股區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 8F/14F 3房2廳1衛 · 49.36 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 24.5 萬/坪總 938 萬 2019-11-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 27.87 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2018-10-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 27.87 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2016-10-28 11F/14F 4房1廳2衛 · 38.34 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2014-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2013-10-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2013-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 17 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。