新北市五股區登林路81之36號8F/14F
2025-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 30.4 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物17.41 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 福德段 619 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 20.3
登林路中位 25.4
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 50%比登林路中位 高 20%比五股區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,523 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：格局:3房2廳1.5衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 24.5 萬/坪總 938 萬 2019-11-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 27.87 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2018-10-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 27.87 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2017-01-05 5F/14F 4房1廳2衛 · 38.34 坪 18.2 萬/坪總 698 萬 2016-10-28 11F/14F 4房1廳2衛 · 38.34 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2014-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 27.87 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2013-10-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2013-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 17 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。