新北市淡水區沙崙路一段126巷109號16F/22F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 31 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物28.56 坪
公設比31.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,677 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,547 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比沙崙路一段中位 高 21%比淡水區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮4.07平方公尺不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。