新北市三峽區中正路一段288之2號11F/17F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.7 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物23.13 坪
公設比10.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
中正路一段中位 21.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 10%比中正路一段中位 低 10%比三峽區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+55%
2026 年推估901 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2025-03-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 25.5 萬/坪總 775 萬 2023-06-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 26.2 萬/坪總 780 萬 2022-12-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 22.2 萬/坪總 675 萬 2022-11-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 22.5 萬/坪總 670 萬 2020-05-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 20.3 萬/坪總 598 萬 2016-05-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 18.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。