新北市三峽區中正路一段288之2號6F/17F
2025-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 21.4 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物25.58 坪
公設比5.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.9
中正路一段中位 21.9
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中正路一段中位 低 2%比三峽區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+7%
2026 年推估694 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 25.5 萬/坪總 775 萬 2023-06-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 26.2 萬/坪總 780 萬 2022-12-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 22.2 萬/坪總 675 萬 2022-11-07 6F/17F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 22.5 萬/坪總 670 萬 2020-05-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 20.3 萬/坪總 598 萬 2019-01-18 11F/17F 3房1廳2衛 · 29.48 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2016-05-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 18.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。