新北市淡水區北新路98號5F/6F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 20.9 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物35.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 正德段 662 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
北新路中位 20.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。