新北市蘆洲區民義街5號9F/12F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 56 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物14.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 民生段 212 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.5
民義街中位 34.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 1%比民義街中位 高 64%比蘆洲區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+22%
2026 年推估1,879 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-07 6F/12F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 54.9 萬/坪總 1,513 萬 2022-11-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 54.5 萬/坪總 1,503 萬 2022-11-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 54.3 萬/坪總 1,498 萬 2022-10-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 57.6 萬/坪總 1,398 萬 2022-10-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 54.9 萬/坪總 1,333 萬 2022-10-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 56 萬/坪總 1,360 萬 2022-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 55.5 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。