新北市蘆洲區民義街5號10F/12F
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 769 萬 47.3 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物7.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 民生段 212 地號
價格拆解
成交總價769 萬
扣車位後房價769 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 55.5
民義街中位 34.2
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 15%比民義街中位 高 38%比蘆洲區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。