新北市林口區文林街75巷71號10F/10F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 34.6 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物16.7 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 23
文林街中位 23.6
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 50%比文林街中位 高 47%比林口區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 23.3 萬/坪總 818 萬 2020-05-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.12 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2020-03-04 4F/10F 2房1廳1衛 · 50.22 坪 21.7 萬/坪總 845 萬 2020-02-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 39.12 坪 22.6 萬/坪總 798 萬 2020-02-27 8F/10F 2房1廳1衛 · 39.57 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2019-12-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 50.22 坪 23.5 萬/坪總 888 萬 2019-12-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 39.12 坪 24.4 萬/坪總 847 萬 2019-10-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 39.12 坪 23 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。