新北市板橋區華江八路82號13F/22F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 55.2 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物33.18 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 江翠段 144 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,085 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.5
華江八路中位 49.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比華江八路中位 高 11%比板橋區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,285 萬
+42%
2026 年推估4,666 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,468 萬
每月月付92,461 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本買賣合約於110年11月3日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣3740萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 18F/22F 3房2廳2衛 · 81.79 坪 84.7 萬/坪總 5,250 萬 2025-02-22 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 78.1 萬/坪總 3,050 萬 2023-05-21 4F/22F 2房2廳2衛 · 61.95 坪 68 萬/坪總 2,920 萬 2019-01-29 11F/22F 4房2廳2衛 · 81.79 坪 54.9 萬/坪總 3,491 萬 2019-01-04 12F/22F 4房2廳2衛 · 81.79 坪 55.1 萬/坪總 3,476 萬 2018-11-16 14F/22F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 55.2 萬/坪總 3,295 萬 2018-11-07 15F/22F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 55.5 萬/坪總 3,302 萬 2018-10-23 3F/22F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 49.8 萬/坪總 1,793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。