新北市板橋區華江八路82號11F/22F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,491 萬 54.9 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物33.18 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 48.61 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 江翠段 144 地號
價格拆解
成交總價3,491 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價3,066 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 55.5
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比華江八路中位 高 10%比板橋區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,491 萬
+27%
2026 年推估4,432 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（425 萬）
備註：本買賣合約於111年4月7日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 18F/22F 3房2廳2衛 · 81.79 坪 84.7 萬/坪總 5,250 萬 2025-02-22 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 78.1 萬/坪總 3,050 萬 2023-05-21 4F/22F 2房2廳2衛 · 61.95 坪 68 萬/坪總 2,920 萬 2019-01-04 12F/22F 4房2廳2衛 · 81.79 坪 55.1 萬/坪總 3,476 萬 2018-11-19 13F/22F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 55.2 萬/坪總 3,285 萬 2018-11-16 14F/22F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 55.2 萬/坪總 3,295 萬 2018-11-07 15F/22F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 55.5 萬/坪總 3,302 萬 2018-10-23 3F/22F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 49.8 萬/坪總 1,793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。