新北市中和區忠孝街1巷12號2F/7F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.9 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物25.47 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 正南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 43.7
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 13%比忠孝街中位 高 0%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,579 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。