新北市淡水區自強路309巷12號5F/6F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.3 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物28.32 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 關渡段 407 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
自強路中位 28.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 6%比淡水區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。